弥富市周辺で注文住宅を建てたい方へ「実際の失敗談」第1回

「住まいは何が良い？」番外編１回目

現実の失敗談「失敗だった」Ⅰ

 

今回は番外編としてお話しさせて頂きます、先日10月1日に弊社モデルハウス

にご来場いただいたお客様から笑い話のような（笑ってはいけなのですが

思わず笑ってしまった）失敗談をお聞きしました。

弊社モデルハウス敷地内に「建築条件付き土地」の販売看板を見たことが

きっかけで今回の失敗談を話して頂けることになったのですが。

どんな話か？さて。

 

こんにちは！simple note弥富スタジオの金子です。

みな様の疑問や疑念にお答え出来ればと思います。

 

ご本人が語った失敗談「うその様な失敗」

 

弊社モデルハウスに来場いただいたのですが、「建築条件付き土地」の

販売看板を見ていきなりの一言「建築条件付き土地」は買ったらダメ

だよね！少しお怒りの様子。

いったい何を怒っているのでしょうか？

このお客様「建築条件付き土地」を購入して失敗をしてしまったそうです。

 

失敗談のお話が見事に笑い話のような（笑ってはいけなのですが思わず

笑ってしまった）失敗談のお話を聞いてしまいました。

 

お客様は二世帯住宅をご希望さておりました、これは何も問題ないのですが

将来の事を考えると駅近（地下鉄）が良いと奥様からの要望、旦那さんは

駅近でなくて環境の良い静かな所がご希望とのこと。

最終的に駅近（地下鉄）で物件探しをすることになったのですが、なかなか

土地が見つからずようやく見つかったのがハウスメーカー（ローコスト系）

さんの建築条件付きで販売していた土地でした。

確かに駅近の土地となるとハウスメーカーさん持っていたりしますよね。

実際に購入することを決め、手付金を支払い契約したそうです、さて新築する

家のお話しなった所から様子がおかしいと思い始めたそうです。

 

家の大きさ？建ぺい率・容積率が絡んでくるんですね、二世帯住宅で広さも

確保したいとなるとどうなるのか。

そうなんです建ぺい率が決まっている以上、延床面積が増えてくると2階建て

3階建てと上に伸びていきます。

家族の要望だけをまとめて行くと最低でも3階建てにするしかしょうがない、

と決意をしたそうですが、ここが問題？不思議？

ところがハウスメーカーさんからは「2階建てしか建てられない規定がある」

と言われたそうです。

確かに「地域協定」と普段聞きなれない言葉ですが、環境や景観の維持の為

「地域協定」が定められている地域があります。

「地域協定」がある以上2階建てしか建てられないなら致し方ないですよとお

伝えした所「地域協定」は無い！・・・なぜ？

 

なんと、ハウスメーカーさんの「社内規定」と言われたそうです、全く持って

不思議な回答。

お客様はハウスメーカーさんに、「注文住宅」をお願いしているんですが、

とお伝えしたそうです「建売住宅」ではないですよねと念押しをしたそうですが、

「注文住宅」ですとの回答だそうです。

お話しを聞いている私にとって全く不思議な話でした、「建築条件付き」と言う

ことなので、注文住宅を建てる為の土地にも関わらず「社内規定に依り」3階建て

はダメです。

3階建ててを建築してはいけない地域なら当然のことですが、この地域は3階建て

可能な地域にも関わらず3階建てはダメ、これは「注文住宅」と言えるのでしょうか？

 

確かに3階建ては使い勝手が良いとは言えないのは解りますが、建て主様の都合で

3階建てが必要としているのですが、ダメ。

 

そこで旦那さんからの反撃の一言、「手付金流しでよいので契約を解除する」

とまで言い放ったそうですが、奥様や子世帯から反対されあえなく撃沈されたそうです。

 

この続きは、次回更なる展開が有りそう。

 

それでは、また。

 

次回、住まいは何が良い？番外編2回目のお話しをしたいと思います。